Пристройка к деревянному дому из бруса

Возможность сделать пристройку к загородному дому является одним из преимуществ индивидуального жилищного строительства, собственник в любое время может провести реконструкцию дома или сделать нежилую пристройку. Согласно ГОСТ Р 58033-2017 «Здания и сооружения», пристройкой к жилому дому является примыкающая к капитальной стене жилой постройки строительная конструкция вспомогательного назначения.

С юридической точки зрения необходимо различать понятия «реконструкция» и «пристройка». В первом случае речь идет о расширении жилого пространства, во втором – о возведении самостоятельной хозяйственной постройки, предназначенной для удовлетворения бытовых и иных нужд. Реконструкция дома проводится по проекту и согласовывается с местными органами власти, для возведения хозяйственных построек проекта и разрешения на строительство не требуется, эти строения регистрируются после завершения строительства. Настоящая статья посвящена строительству нежилых построек, примыкающих жилым домам.

Типы пристроек

Решение о размерах пристроя, материале и способе строительства застройщик принимает в зависимости от бытовых потребностей и местных условий. Для сохранения единого архитектурного стиля, сделать пристройку к загородному дому из бруса лучше из однотипного строительного материала, пристройку из бруса к деревянному дому называют прирубом. К нежилым пристройкам относят:

• Веранды или террасы;
• Летние кухни и хозблоки;
• Зимний сад;
• Бани;
• Гаражи;
• Мини-котельные и дровяные склады.

Пристройки различаются по различным критериям: пристрой к деревянному дому может быть «холодным» или отапливаемым, возводиться на капитальном или облегченном фундаменте, объединяться с домом общей кровлей. Такие постройки могут быть открытыми или закрытыми, одно- или двухэтажными, по расположению относительно основного строения – боковыми или фронтальными.

Выбор материала

Пристрой из бруса к бревенчатому или брусовому дому является лучшим решением по ценовой доступности и возможности сделать работу своими руками, для строительства подойдет дешевый цельный или профилированный брус естественной влажности. Из этого материала легко собрать строительную конструкцию любой сложности, сделать веранду или террасу оригинальной формы, в зимнем саду легко оборудовать стеклянный потолок и большие окна.

Для пристроя можно использовать брус с меньшим размером профиля, чем у основного строения, для гаража или хозяйственной постройки подойдет облегченный брус сечением не более 130х130. Если пристраивать зимний сад или гараж к коттеджу из клееной древесины, для сохранения единого стиля лучше использовать клееный брус.

К достоинствам брусового материала относят:

• Ценовая доступность;
• Широкий выбор типоразмеров и сортов древесины;
• Практичность, пристрой из бруса можно сделать своими руками без применения сложного инструмента;
• Брус пригоден для отапливаемых и «холодных» построек.

Как сделать пристрой к дому из бруса своими руками

К основным операциям, выполняемым при строительстве пристроек, относят:

• Возведение фундамента;
• Сборка стен;
• Монтаж кровли.

Возведение фундамента

Для любого капитального строения необходим фундамент, для хозяйственных построек полноценный ленточный фундамент является избыточным, для пристроек чаще всего используют следующие виды фундамента:

1. Ленточный мелкозаглубленный. Изготавливается из бетона М200 и армируется стальным прутком диаметром 10-12 мм, высота фундамента – не более 100 см, ширина – до 40-50 см, под основание подсыпают песчаную подушку толщиной не менее 30 см. Ленточный фундамент делают П-образной формы, торцы примыкают к фундаменту капитальной постройки. Для предотвращения негативного взаимного влияния при усадке, между фундаментами оставляют компенсационный зазор.
2. Свайно-винтовой. Сваи ввинчиваются в почвогрунт с помощью винта, наваренного на нижнее основание, диаметр сваи – 70-90 мм, глубина установки зависит от плотности грунта. Для крепления ростверка, на верхнюю часть сваи наваривают квадратные пластины 250х250.
3. Плитный мелкозаглубленный. На щебеночно-песчаном основание толщиной 30-40 см устанавливают опалубку со сварным армирующим каркасом из стального прутка диаметром 10-12 мм, конструкцию заливают 30-сантиметровым слоем бетона М300. Упрощенным вариантом такого фундамента может быть строительная плита, уложенная на песчаную подушку.

Высоту фундамента делают такой, чтобы окладные венцы пристроя и основного строения располагались на одном уровне.

Для бани целесообразно сделать полноценный ленточный фундамент с теплым цоколем, позволявшим организовать отвод сточных вод. Веранды и террасы устанавливают на свайно-винтовой фундамент, для гаража или мини-котельной подойдет плитный фундамент.

Сборка стен

Сборка стен пристроя из бруса

Сборку стен пристройки к деревянному дому из бруса можно начинать через 2-3 недели после возведения фундамента, это время необходимо для затвердения бетона и завершения усадочных процессов. Особенностью кладки является то, что пристройка из бруса имеет три несущих стены, в качестве четвертой используется капитальная стена жилого дома. Кладку стен делают традиционным способом, брус укладывают рядами и скрепляют с помощью нагелей. Трудности могут возникнуть при скреплении торцов с капитальной стеной. Стык между фасадом дома и стеной пристройки рекомендуется делать по принципу «скользящего» узла, такой прием напоминает окосячку при установке оконных рам.

Стык можно сделать следующим способом:

1. На брусок. На капитальную стену саморезами или нагелями крепят брусок толщиной 5-7 см, в торцах пристроя вырезается паз, каждый венец соединяется с капитальной стеной замком «шип-паз».
2. В паз. В стене капитальной постройки вырезают вертикальный паз по ширине бруса, торец пристройки утапливается в стену на глубину 7-10 см.

Оба вида соединения делают с зазором в 1.5-2.0 см, компенсирующим линейные расширения древесины, в пазы укладывают ленточный утеплитель, между стенами оставляют деформационный шов шириной до 2.0 см. С внутренней стороны соединение можно усилить строительными скобами, такой крепеж устанавливают после усадки. После окончания активной фазы усадки, деформационный шов конопатят или обрабатывают герметиком, шов можно скрыть нащельником.

Монтаж кровли

У пристроек чаще всего делают односкатную крышу с наклоном от 5 до 20 градусов, стропильная система у такой крыши отличается простотой. Стропильную конструкцию можно сделать своими руками с использованием доступного инструмента, в качестве стропил используют брус 150х150, если длина превышает 4.5 м, и 100х150 при меньшей длине. Крыша может примыкать к стене жилого дома или быть продолжением его крыши, в любом случаи стыки надежно герметизируют. Для сохранения единого архитектурного стиля, материал кровли у основного строения и пристроя должен быть одинаковым.

Как узаконить пристройку к загородному дому

В настоящее время градостроительное законодательство находится в стадии развития, до настоящего времени понятие «пристройка» в Градостроительном кодексе отсутствует. Строительство любой хозяйственной постройки, примыкающей к жилому дому, рассматривается как реконструкция, этой позиции придерживаются органы БТИ и кадастрового учета. Зарегистрировать пристройку к дому можно двумя способами:

• Как результат реконструкции жилого дома;
• В качестве самостоятельного объекта недвижимости.

Реконструкцию жилого дома необходимо согласовать с местными органами исполнительной власти, для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), после завершения работ в БТИ надо заказать технический план дома. Для строительства хозяйственных построек согласования не требуется, на готовый объект заказывают технический план и регистрируют в ЕГРН.

Заключение

Пристройки к жилому загородному дому позволяют создать комфортные условия для проживания и удовлетворить бытовые потребности, при принятии решения о строительстве, необходимо руководствоваться следующими правилами:

• Не нанести вреда основному строению;
• Сохранить единый стиль и общую архитектурную композицию.